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¿Qué es una Fianza de Arrendamiento?

Written by Barrón Seguros & Fianzas on . Posted in Blog

Rentar un inmueble, ya sea para uso habitacional o como un local comercial, requiere hoy en día, la intermediación de una Fianza de Arrendamiento, por medio de la cual, se asegura al dueño del inmueble, el pago de la cuota mensual en caso de atraso por parte del inquilino o arrendatario.

Algunos años atrás, la renta de un inmueble únicamente requería del voto de confianza que debía exitir entre el dueño y los interesados en rentar, sin embargo, la incertidumbre económica y las irregularidades que algunas personas presentaban en su historial financiero, representaban un riesgo para los arrendadores. Por tal motivo, la Fianza de Arrendamiento, se ha convertido en una necesidad que brinda protección legal a los dueños de inmuebles, ya que garantiza que se cubrirá el pago de la renta por incumplimiento o por posibles daños que el ocupante pueda causarle al mismo. La afianzadora será quien responda en caso de que el fiado no lo haga.

Uno de los beneficios más importantes que brinda la Fianza de Arrendamiento a los propietarios de inmuebles es la certeza jurídica, ya que será la compañía afianzadora quien responderá en caso de que el inquilino no cumpla con lo acordado en el contrato.

Para poder tramitar una Fianza, es necesario que exista un contrato de arrendamiento y que la persona interesada en rentar el inmueble presente un expediente de solvencia en donde se vea reflejado su nivel de ingresos. También deberá contar con un obligado solidario, quien deberá presentar un inmueble libre de gravamen, que se tomará como garantía en caso de que no se cumpla con el pago de la renta.

En cuanto a los costos de las Fianzas de Arrendamiento, estos varían según la Afianzadora y el costo de la renta, normalmente van del 85 al 90% del valor de la misma.

Fianza de Arrendamiento 1

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Info. contacto@barron.com.mx | Tel. 52036996

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