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¿Qué tomar en cuenta para contratar una Fianza de Arrendamiento?

Written by Barrón Seguros & Fianzas on . Posted in Blog

La Fianza de Arrendamiento, es un instrumento de garantía otorgado por una compañía afianzadora, cuyo fin es proteger al arrendador y brindar certeza jurídica, cubriendo las rentas no pagadas en caso de que el inquilino incumpla con el pago de las mismas.

Las irregularidades en el historial financiero de algunas personas y la incertidumbre económica, representan un riesgo para los dueños de inmuebles, sin importar si éste es de uso comercial o habitacional, por lo que garantizar el pago de las rentas mensuales con una Fianza de Arrendamiento, brindará al arrendador la protección legal necesaria.

¿Qué debo tomar en cuenta para contratar una Fianza de Arrendamiento?

Este tipo de fianzas normalmente se solicitan al inquilino o arrendatario, quien deberá tomar en cuenta los siguientes puntos:

  • Para poder tramitarla es necesario que exista un contrato de arrendamiento en donde el arrendador solicite el trámite de dicha Fianza.
  • Como requisito indispensable, el arrendatario deberá contar con una garantía para dejar a la compañía afianzadora durante el año de vigencia de la Fianza, las dos opciones para garantizar son:
    1. Contar con un bien inmueble urbanizado y libre de gravamen. (Investigación de libertad de gravamen necesaria, el costo dependerá de la ubicación del mismo y será cubierto por el arrendatario).
    2. Dejar en garantía el monto equivalente a 3 meses de renta.
  • Una vez que se cuenta con alguna de las garantías previamente mencionadas, es necesario reunir la documentación solicitada para el trámite de una Fianza de Arrendamiento, ya sea para Persona Física o Moral.
  • El interesado deberá presentar un expediente de solvencia (recibos de nómina u honorarios) que refleje su nivel de ingresos.
  • El costo de una Fianza de Arrendamiento se establece con base en el monto de la renta mensual y tiene vigencia de un año.

Fianza de Arrendamiento

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Info. contacto@barron.com.mx | Tel. (55) 52036996

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